在济南高新东区彩虹湖畔，一间特殊的实验室最近对外开放。它不展示华丽的装修，也不摆放户型模型，而是将住宅拆解成电梯厅、玄关、厨房、儿童房等功能模块，每个模块都堆满了针对居民真实“痛点”的解决方案。
这间实验室是济高“好房子”人居科技实验平台，在住房城乡建设部科技与产业化中心指导下，济高控股集团“好房子”人居科技实验平台深度联动高校院所、行业龙头企业，搭建多方协同共建的创新生态，围绕绿色健康、智慧人居、适老适幼、弹性可变空间等民生需求，开展专项技术研发、实景测试与成果验证。
济高置业集团策划设计部部长杜冲冲介绍，团队面向已交付和在建项目的业主，调研了2300余人，归纳出48300余项居住体验问题。排在前三位的分别是：隔音、防水、防异味。针对这些集中的居住痛点，团队逐项进行了专项技术研发和落地验证，并在实验室中形成了从材料选择到施工工艺的成套技术措施。
整个实验平台分展示和体验两大区域。展示区按住房城乡建设部“好房子、好小区、好社区、好城区”的框架布展。在这里，能看到覆盖全龄需求的15分钟生活圈如何规划布局，能读到济高控股“1+5+6+N”标准体系的具体构成，BIM数字孪生技术在设计施工运维全周期的应用案例等，围绕安全、舒适、绿色、智慧等目标搭建的关键技术架构同样清晰可辨。
在体验区，有一种“较真”的气质。电梯厅模块里，设置了宠物拴绳和擦脚的空间，还专门规划了快递拆箱和运动器材收纳区。玄关柜的换鞋扶手被刻意安装在柜体前端——“如果扶手装在中间位置，那么人其实是使不上劲的。”杜冲冲解释，一个扶手的位置差几厘米，感受就完全不同。厨房模块同样充满巧思。燃气灶与入户门联动，主人出门忘关火，门锁会发出预警；地面布设水浸探测器，漏水也会自动报警。岛台被定义为家庭互动中心。杜冲冲说，希望家人围着岛台一起活动——比如女主人在洗洗刷刷、小朋友在写作业或读书、男主人也参与进来，而不是各自坐在沙发上刷手机。儿童房采用“可变空间”设计——白天床板收起给孩子铺开游戏垫，夜晚切换为睡眠模式，灯光、窗帘、背景音乐联动。针对济南偏硬的水质，设置了前置过滤、中央净水、软水机三级处理措施，并采用循环热水回路，确保每个龙头打开即有热水。
据了解，实验室的一些科研成果已经落地转化，并成功应用于凤凰路壹号院、山湖云境、云锦府等重点住宅项目，实现科研创新与项目开发双向赋能、深度融合，持续升级城市人居品质。据悉，这个实验室将向公众预约开放。
“好房子”应该是什么样子？一间可以走进去、摸得着的实体空间，让关于居住品质的讨论有了可量化的参照。这座实验室本身，也成为传统城投企业向产品运营者转型的一个观察样本。（来源：新黄河）
